Actualités et réalisations

Mise en concurrence - Accompagnement chantier - Etudes personnalisées - Contrôle des assurances

Exemple d'une jolie rénovation d'un appartement sur la zone de Gaillac centre ville.


Nos partenaires SOLUTIO TRAVAUX ont réalisé l'ensemble de la rénovation d'un appartement de standing au centre ville de Gaillac.

  • Plâtrerie complète avec revêtement de sol stratifié, et peinture de l'ensemble des murs et plafonds.
  • Rénovation de l'électricité sur l'ensemble du logement.
  • Création d'une salle de bain, d'un cellier et d'une cuisine (fourniture à la charge du client).
  • Mise en place d'une verrière et d'une porte coulissante pour "casser" les volumes.

Ce projet a été loué au lendemain de la fin des travaux (prés visite durant le chantier).

Pour rappeler le secteur géographique un mur en briques dans la chambre à été rejointé à la chaux aérienne, dans le couloir de la briquette de parement a été installée.



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Exemple d'une très belle rénovation d'une maison bourgeoise du centre de la ville de Rabastens dans le Tarn


Très beau chantier réalisé dans une demeure exceptionnelle. Après une étude avant travaux nos équipes d'artisans et une entreprise générale du bâtiment sélectionnés sur le secteur ont réalisé les travaux suivants :

  • Ratissage au plâtre de l'ensemble des murs pour réparation, cette opération à eu lieu après le détapissage complet du bâtiment
  • Création d’une ouverture entre le premier salon et la nouvelle cuisine, réalisation d'un passe plats
  • Rénovation de l'installation électrique
  • Rénovation de l'isolation en combles, par une laine minérale R8.
  • Rénovation complète de la salle de bain
  • Ponçage et huilage des planchers bois traditionnels
  • Remplacement de la chaudière fioul par un modèle à condensation
  • Mise en peinture complète du projet en peinture UNIKALO satinée et mate pour les plafonds.
  • Mise en place de fibre intissée, et de tapisseries décoratives.

Cette rénovation de grande ampleur a été réalisée durant l'absence à l'étranger de nos clients, des réunions SKYPE ont été organisées.

Pour toute rénovation de vos embellissements, même sur des maisons de grandes qualités, n'hésitez pas à contacter notre service travaux.



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Exemple très particulier d'une création de placard sur Castres dans une maison de Maitre.


Sur demande de notre client nous avons fait réalisé un placard pas comme les autres. La pré-étude a été réalisé par une de nos architectes d'intérieures partenaires

Multiples placards et tiroir avec retro éclairage LED.

La particularité ? certaines portes sont trouées par des alvéoles asymétriques, chaque trou est différent de son voisin, il n'a pas été possible de le faire avec une machine a commande numérique.

C'est un modèle unique complètement sur mesure qui a demandé 2 mois de travail en atelier.

Si vous aussi vous avez des idées qui sortent de l'ordinaire mais que vous avez besoin d'aides pour les concrétiser contactez nous. Découvrez nos vues 3D



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Exemple d'une rénovation de maison complète sur Albi 81000.


Cette rénovation de grande ampleur, pratiquement 100 000€ de travaux a été réalisé intégralement par nos artisans partenaires.

De la démolition, au Placoplâtre, en passant par la création d'ouvertures dans des murs porteurs de forte épaisseur. Mais aussi de l'intégralité de l'électricité ventilation et plomberie sanitaire.

Nos équipes ont répondu présent sur l'ensemble des lots pour offrir à nos clients

Un ensemble de menuiseries aluminium et PVC en dépose totale à été installé.

L'objectif de cette rénovation était d'ouvrir le lieu pour rendre les volumes plus intéressant et exploitable. En effet, les vielles fermes de cette époque sont souvent des enchainements de petites pièces difficiles à exploiter.

Petite particularité sur ce chantier de rénovation, les poutres porteuses intérieures ont été réalisées en bois avec des engravures sur mesure pour les encastrer dans le plancher bois du premier étage.

Cette opération a été particulièrement complexe.

L’électricité est conforme à la réglementation NFC15-100, la plomberie sanitaire concerne la mise en place d’une nouvelle cuisine (ainsi que la neutralisation de l’ancienne).

Le carrelage est un carreau grès cérame pleine masse 60*60 en pose droite.

Si vous aussi vous cherchez à faire rénover votre maison ou corps de ferme n'hésitez pas à contacter SOLUTIO TRAVAUX. (Exemple de rénovation de corps de ferme)



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Résultat d'une rénovation de maison de ville sur le secteur de Castres dans le Tarn (81100)


SOLUTIO TRAVAUX au travers de ses partenaires a accompagné ses clients pour la rénovation d'une charmante maison sur le quartier de la Capelanie à Castres.

Nos partenaires ont réalisé :

  • L'intégralité du placoplâtre isolation, des peintures acryliques en sols et plafonds
  • Mise en place des nouveaux revêtements de sols (stratifié, carrelage et système PVC clipsable).
  • Rénovation de l'intégralité de l'électricité
  • Rénovation de la plomberie sanitaire de la future cuisine
  • Mise en place d'une nouvelle cuisine équipée
  • Mise en place de nouveaux Velux
  • Ouverture d'un mur porteur, petite particularité, l'IPN (poutre métallique) n'a pas été caché, ce qui donne une touche de modernité au projet
  • Remplacement des menuiseries bois par des modèles en PVC
  • Remplacement de la chaudière par un modèle à condensation sur gaz de ville.


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Résultat d'une transformation d'un plateau abandonné en Loft haut de gamme par une entreprise générale du bâtiment partenaire de Solutio Travaux


SOLUTIO TRAVAUX a accompagné dans le cadre d'un partenariat avec une Agence immobilière du secteur Albigeois un nouveau propriétaire dans la rénovation d'un bâtiment qui vient d'acheter.

Le plateau entièrement à l'abandon a été totalement restructuré. Une étude estimative a été réalisé gratuitement durant la phase d'achat pour conforter le choix du future acheteur.

Nos équipes de partenaires locaux ont réalisé les corps de métier suivants :

  • Réparation de la toiture avec remaniement complet des tuiles.
  • Mise en place de velux et réparation de la zinguerie
  • Création de l'ensemble des cloisonnements et isolation en placoplâtre.
  • Mise en place de parquets stratifiés
  • Création des réseaux électriques conforme NFC 15-100 avec passage CONSUEL car création d'une ligne ENEDIS
  • Création d'agencement en placoplâtre pour des rangements un peu partout dans le loft
  • Création et mise en place de plusieurs verrières en acier pour apporter de la lumière
  • Création d'une salle de bain complète avec douche à l'italienne

Si vous aussi vous souhaitez créer un Loft, rénover un plateau a l'abandon, et faire appel à notre cabinet de courtage, n'hésitez pas à contacter Solutio Travaux.

Pour plus de détails sur notre mission visitez la page suivante : Notre métier en quelques mots



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Rénovation énergétique : quels travaux réaliser en priorité ?


L’heure est aux économies d’énergie. Le gouvernement encourage de plus en plus les Français à entreprendre des travaux de rénovation énergétique grâce à  des primes, des crédits d’impôts et des aides régionales multiples.

Encore faut-il s’y retrouver et savoir à qui confier ses travaux. Pour que ce type de rénovation soit rentable et se passe pour le mieux  SOLUTIO TRAVAUX vous accompagne du diagnostic initial jusqu’à la réception des travaux en vous proposant un panel de solutions innovantes (techniques, financières…).

Aujourd’hui SOLUTIO TRAVAUX va vous détailler ce qu’est une rénovation énergétique d’une maison individuelle. Pour réaliser une rénovation énergétique performante, il est primordial de planifier ses travaux dans le bon ordre.

Car beaucoup d’idées reçues peuvent polluer votre capacité à bien comprendre les enjeux de tels travaux. État des lieux, remplacement de l’isolation, mise en place d’une nouvelle ventilation (VMC), remplacement de la chaudière ou installation d’un nouveau système de chauffage…. SOLUTIO TRAVAUX s’occupe de tout.

Les maisons énergivores (qui consomment de l’énergie) représentent un véritable enjeu. Règlementation thermique, évolutions des réglementations et même enjeux du Grenelle de l’Environnement, le grand défi ne sera pas de construire mais surtout de rénover. D’ici 2020, l’objectif du Gouvernement est de réduire de 38% la consommation d’énergie des bâtiments existants. Nous avons donc beaucoup de travail devant nous.

Pour un client, améliorer la performance énergétique de son logement est une opération plutôt positive : meilleur confort, diminution de la consommation d’énergie, augmentation de la valeur du bien, possibilité de toucher de multiples aides de l’état….

Rénovation énergétique: une bonne expertise nécessaire

Premièrement chaque chantier de rénovation énergétique est unique. Donc la première étape est toujours de s’accompagner par un professionnel ayant une bonne expertise des points forts et des points faibles de votre maison.

Par exemple le diagnostic de performance énergétique, fourni obligatoirement à l’achat d’une maison ou même parfois réalisé par le propriétaire donne des informations très utiles, ce document est une bonne base de départ pour travailler (mais il est préférable de savoir lire entre lignes d’un tel document).

Etape N°1 - Rénovation énergétique : Réorganiser vos espaces

En dehors des points singuliers relevés dans les diagnostics techniques il existe des règles simples à connaître pour prioriser vos travaux énergétiques.

Par exemple il est nécessaire de se poser des questions sur l’organisation des pièces de la maison afin de tirer profit  des volumes qui vont protéger du froid/chaud le reste de la maison.

Par exemples les pièces de vie qui demandent le plus de besoins en apport de lumière et en chauffage devront être positionnées au sud, tandis que les pièces comme les couloirs, les garages, les celliers… seront plutôt localisées au nord. Les zones nuits, chambres et bureau qui seront chauffées plus modérément, pourront se trouver en position intermédiaire.

SOLUTIO TRAVAUX vous permettra de repenser l’organisation de vos espaces. Nous pouvons aussi trouver des solutions pour échelonner les travaux et gérer au mieux vos priorités.

Etape N°2 - Rénovation énergétique : Rénover votre isolation

Pour une rénovation énergétique efficace, les travaux d’isolation sont absolument prioritaires sur tout autre type d’intervention. Isolation en laine de verre, laine de roche, doublage thermique, isolation thermique par l’extérieur…, les choix sont multiples.

SOLUTIO TRAVAUX pourra vous aider en proposant des devis d’artisans tous RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et donc parfaitement formés pour une prescription efficace.

L’ADEME estime que la déperdition moyenne d’une maison construite avant 1975 et non-isolée est en effet de 20% à 25 % par le toit et les murs et 10% à 15 % par les fenêtres. Une isolation performante peut réduire la consommation d’énergie d’un logement de 60 % ou plus.

Une isolation performante (toit, murs, plancher, fenêtres), réalisée avec des matériaux de bonne qualité est le gage d’une maison économe en chauffage et qui en plus restera fraiche durant l’été.

Etape N°3 - Rénovation énergétique : Rénover votre ventilation

La VMC est l’acronyme de Ventilation Mécanique Contrôlée. C’est un dispositif qui doit assurer la ventilation et le renouvellement de l’air à l’intérieur d’une pièce humide.

Cet équipement est intégré au bâtiment la plupart du temps dans les combles et fonctionne grâce à une centrale qui permet l’aspiration de l’air humide et d’assurer une qualité de l’air.

Il existe plusieurs types de VMC : simple flux, double flux, hygroréglable …. Une VMC s’installe quand le logement est bien isolé, sinon cela entraînerait inévitablement du gaspillage d’énergie. La VMC double flux est aujourd’hui en perte de vitesse car onéreuse et souvent difficile à installer en particulier dans les bâtiments existants.

Aujourd’hui la VMC simple flux hygroréglable est la plus utilisée, simple, plutôt économe à l’achat elle est plus efficace que sa sœur auto-réglable. Son principe de base est la maitrise du débit d’air et son adaptation en fonction du taux d’humidité dans le logement. Cette VMC permet de mieux limiter les dépenses énergétiques en chauffage et de chasser l’air vicié de manière adaptée.

Etape N°4 - Rénovation énergétique : Rénover votre système de chauffage

Voila l’étape finale d’une bonne rénovation énergétique, une fois l’espace repensé, l’isolation et la ventilation rénovées, le moment est venu se s’occuper de votre système de chauffage.

Première étape, le choix de l’énergie – il est primordial dans une rénovation énergétique performante. Il faut si possible privilégier les énergies renouvelables (chauffage au bois type chaudière pellets, poêles à buches ou granules, chauffages ECS solaire). Il ne faut pas oublier que le remplacement des radiateurs pour des modèles à plus performant (chaleur douce par exemple) contribuera à l’amélioration de votre installation.

Pour une rénovation énergétique efficace, il faut privilégier des systèmes performants comme les chaudières à condensation plus particulièrement en cas d’utilisation d’une énergie fossile (fioul, gaz). Ou les pompes à chaleur  air/eau utilisant l’énergie électrique pour récupérer les calories extérieures pour les transformer en eaux chaude à l’intérieur.

Quand la maison est équipée de radiateurs en fonte ou en acier deux solutions sont possibles :

Les chaudières à condensations Gaz ou Fioul

Ces deux technologies utilisent votre réseau de chauffage et sont des solutions performantes. L’avantage d’une nouvelle chaudière à condensation est que  vous conservez votre énergie actuelle.

Le remplacement de cet appareil se fait facilement et à moindre coût elle s’installe en lieu et place de l’ancienne chaudière et s’adapte à quasiment tous les radiateurs du marché. Selon la superficie de la maison, vous pouvez la choisir au sol ou murale. Par contre, le côté plus négatif de ce dispositif, vous restez sur de l’énergie fossile donc avec un prix pouvant varier fortement et avec un bilan CO2 peu flatteur.

Les pompes à chaleur air/eau

Système plutôt haut de gamme mais très performant, la pompe à chaleur air/eau récupère les calories présentes dans l’air extérieur pour chauffer votre circuit d’eau chaude de chauffage voir même d’eau chaude sanitaire sur certain modèle.

Très bonne solution énergétique  elle est parfaitement adaptée aux maisons équipées préalablement au gaz naturel. Elle est moins polluante en CO2 que la chaudière à condensation et surtout plus performante, surtout sur des planchers chauffants.

Il est aussi possible d’opter pour un modèle réversible, elle rafraîchira votre maison l’été avec par exemple un plancher rafraichissant. Par contre attention une pompe à chaleur est plus coûteuse à l’achat que n’importe quel autre équipement il faut donc bien faire étudier le projet en amont..

Les poêles à granulés (pellets) ou à buches

Véritable stars des rénovations actuelles. Les poêles sont plébiscités par nos clients pour leurs faibles coûts (rarement plus de 4 500€) et leur efficacité dans les grandes pièces de vie. Mais certains points de contrôles sont indispensables. Déjà il faut choisir entre granulés et bois, l’un est programmable l’autre propose une véritable flamme, les deux sont éligibles aux crédits d’Impôt et à l’ECO PRET à 0%.

La puissance, il ne faut jamais prendre une puissance trop importante car un poêle qui fonctionne exclusivement au ralenti s’encrasse plus rapidement et plus violement, il consomme plus et demande plus d’entretien. La puissance doit répondre au plus juste des besoins.

La programmation, l’avantage des poêles à granulés sur les poêles à bois, elle optimise leur fonctionnement et réduit la consommation de combustible

La capacité du réservoir qui est le degré d’autonomie du poêle. Il  dépend de la capacité du réservoir arrière de la machine.

La convection, en  naturelle, la chaleur est diffusée dans la pièce par les sorties d’air du poêle. Mais avec convection forcée, un ventilateur pulse l’air chaud dans la pièce, voir même sur plusieurs niveaux de la maison.

 

En  résumé il existe une multitude d’équipements qui permettront de réaliser des économies d’énergies, nous reviendrons dans quelques jours sur d’autres équipements comme les chaudières à granulés bois, les systèmes d’eau chaude sanitaire solaires, les isolations en polyuréthane…

SOLUTIO TRAVAUX peut vous aider dans vos choix d’équipements et d’artisans, l’ensemble de nos partenaires sont RGE. Hésitez pas a nous contacter pour de plus amples informations.

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RENOVER VOTRE SALLE E BAIN - OBJECTIF SERENITE
 

Aujourd’hui SOLUTIO TRAVAUX vous transporte dans l'univers de la salle de bain. Cette pièce de petite taille est un enjeu très important en termes de rénovation.
En effet, de multiples corps de métier doivent se croiser dans un espace très limité. De plus, le timing est extrêmement important, il est difficilement supportable pour un client de rester sans salle de bain pendant plusieurs semaine.
C’est pour cela qu’une réflexion en amont est indispensable. SOLUTIO TRAVAUX vous permettra de réaliser l’ensemble des étapes en toute sérénité. Nos expertises couplées à un réseau d’artisans partenaires locaux font de notre entreprise un véritable accompagnateur dans votre projet.
 

La première étape : Réfléchir et concevoir l'aménagement de sa salle de bain

Les salles de bain sont la plupart du temps petites : il faut donc optimiser au mieux les espaces. Pour réaménager cette pièce d’eau, il vous faut prendre en compte la surface d'activité de chaque équipement ainsi que les zones de passage des futurs utilisateurs.
La surface et le nombre d'équipements à disposer forment les contraintes de base, ces dernières sont influencées par le nombre de salles de bains dans le bâtiment et par leur fréquentation moyenne.
Mais il ne faut pas négliger la facilité de déplacement dans la pièce ainsi que son ambiance esthétique, deux paramètres qui contribuent grandement aux impressions de qualité et de confort.
 

Agencement d’une salle de bain de grande taille

Pensez-vous que plus une salle de bains est grande plus elle permet d'implanter un nombre important d’équipements ? Et mois vous aurez de difficultés à l'agencer ? En fait la réponse est non, plus les pièces sont petites plus l’agencement est  facile, car le nombre d'éléments qu'elles peuvent contenir est limité.
Une grande salle de bain est souvent encombrée d'appareils et d'accessoires, il est fréquent que plusieurs personnes l’utilisent en même temps, et il faut donc bien prévoir de séparer les surfaces d'utilisation, et permettre une bonne circulation sur l’ensemble de la pièce.

Pensez une salle de bain familiale et fonctionnelle

Il arrive qu’une seule salle de bains serve pour toute une famille, il faut donc parfois faire des compromis en fonction de l'espace.
Pour assurer un gain de place confortable il faut choisir des équipements assurant une plus grande souplesse dans l’agencement, (une cabine de douche à coin coupé, un WC surélevé, un sèche serviette…).
Mais  on peut difficilement éviter que certaines surfaces d'activité ne se superposent, il faut donc réduire ces chevauchements au minimum pour ne pas rendre la salle de bains inconfortable. SOLUTIO TRAVAUX se charge de dessiner en 3 dimensions l’ensemble de ses projets de rénovation de salle d’eaux.
 

Mais comment aménager une petite salle de bain ?

Dans un petit logement il est rare que plus d’une personne séjourne à la fois dans la salle de bain. C’est une chance !! il faut utiliser chaque centimètre carré d'espace. La zone d’utilisation principale devient en pratique la plus centrale possible.
Le critère dominant devient donc l'accessibilité des équipements sanitaires, puisqu'on n'en utilise en principe jamais deux en même temps.
 

La difficulté ? Les WC

Le WC doit être implanté au plus près de la conduite de descente des eaux-vannes, sauf si elle est équipée d'un broyeur. Rien de plus laid qu’un tuyau d’évacuation d’un fort diamètre apparent dans une salle de bains neuve.
 

Organiser ses travaux et prévoir votre budget

Refaire votre salle de bain ne s’improvise pas, vous allez devoir organiser votre calendrier et anticiper le budget nécessaire. SOLUTIO TRAVAUX vous accompagne sur l’ensemble des étapes. Mais voici un rappel des points d'attention à ne pas oublier :

  • Quel style de décoration, rétro, moderne ? Quel niveau de gamme ?
  • Comment définir les interventions des artisans et leur coordination ?
  • Comment déterminer l'échéancier du chantier pour ne pas rallonger le temps des travaux ?
  • Comment optimiser les relations avec les fournisseurs ?

 

Le chantier, une bonne organisation pour un résultat optimal

Votre chantier doit être bien organisé de manière à atteindre le meilleur résultat possible en peu de temps. Un chantier qui s’éternise est le meilleur moyen de provoquer des tensions et par conséquent des erreurs. La salle de bain servant chaque jour, la planification du chantier doit être réalisée en douceur avec des intervenants intelligents. Les artisans partenaires de SOLUTIO TRAVAUX sont recrutés pour leur capacité à s’intégrer dans une équipe et être force de propositions.
Notre objectif ? Votre sérénité.

Budget de rénovation de salle de bain

Le coût de rénovation d'une salle de bain comprend le prix d'achat des appareils sanitaires  mais il faut y ajouter des coûts supplémentaires comme la main d’œuvre pour les poser mais aussi le prix des petites fournitures.

Plusieurs points sons souvent oubliés mais sont tout aussi important par exemple.

  • L’Intervention d’un électricien pour modifier l'installation électrique ou d’un plombier pour les modifications des canalisations d'eau et les évacuations des eaux usées.
  • Un plaquiste peintre pour la rénovation de la décoration, faïence, carrelage, peinture…
  • D’un solier ou carreleur pour la pose d'un nouveau revêtement de sol, avec parfois nécessité de renforcer ou de remplacer le plancher (exemple pour la baignoire centrale sur les planchers en bois)
  • Un maçon pour les travaux sur le gros œuvre, (ouverture d'une cloison ou encore le déplacement d'une porte ou d'une fenêtre…)

Bien entendu vous pouvez nous demander un devis de travaux de rénovation de salle de bain

 

Le choix des matériaux - Il est temps de courir chez les fournisseurs

Le revêtement de sol

Le revêtement de sol doit pouvoir résister à l'humidité et les agressions des détergeant. Divers matériaux peuvent être choisis : carrelage, mosaïque, ou encore vinyle, parquet stratifié... le carrelage n’est aujourd’hui plus le plus répandu. En effet, les systèmes PVC clipsable sont aujourd’hui une vraie référence, alliant solidité et esthétique.
 

Les Revêtements muraux

Le choix du revêtement mural (carrelage ou peinture) n'est pas qu'un choix esthétique : si votre salle de bain n'a pas de fenêtres, que vous ne pouvez pas l’aérer convenablement,  un carrelage sera plus adapté pour éviter l'apparition de traces d'humidité et de moisissure.
Vous pouvez également opter pour un mix entre carreaux muraux et de la peinture cette option étant très à la mode car permettant de rénover sa salle de bain plus facilement par la suite.
 

Les artisans, comment les comprendre et optimiser leurs interventions ?

En passant par le service SOLUTIO TRAVAUX la partie la plus difficile d’un chantier de rénovation de salle de bains devient la plus simple pour vous.
En effet, étant parfaitement rodé à ce type de travaux SOLUTIO TRAVAUX exposera très précisément vos désirs et vos exigences aux artisans.

Pour éviter toute mauvaise surprise, SOLUTIO TRAVAUX vous propose :


•    des devis avec des prix garantis correspondant à un état très précis des quantités et qualités des équipements,
•    des artisans capables de procéder aux travaux rapidement en bonne intelligence avec leurs confrères, un délai de 3 à 6 semaines est considéré comme raisonnable pour l'installation complète d'une salle de bain
•    Des assurances fiables et vérifiées de l’ensemble des corps de métier.
•    Une visualisation 3D du projet ne laissant aucune place à une incompréhension.

 

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